譲渡所得税～不動産関連税制～

さいたま市で不動産業をしているクライアント様から質問を受けて、国税庁のＨＰを調べました。 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費は、土地の場合、買い入れたときの購入代…

2017/05/16 | 譲渡所得税～不動産関連税制～

前回、マイホームの買換えの譲渡損失しか適用できず、空地特別控除3千万を適用できなかったさいたま市浦和区のお客様に再度依頼をされて、両者を適用できると言った不動産屋さんがいくらか損失補償をするということで、再度相談があった…

2017/05/11 | 譲渡所得税～不動産関連税制～

平成28年度税制改正大綱に相続空き家に対する政策税制が記載されました。総務省統計局によれば、平成25年の空き家率（空き家／総住宅数）は13.5％。その割合は統計開始以来右肩上がりで上昇しています。実際にさいたま市でも少し…

2017/04/18 | 譲渡所得税～不動産関連税制～

これも先ほどの住宅ローン減税と同じさいたま市浦和区の方からの相談で、母親から相続で譲り受けた場合には、マイホームの売却として3000万円控除が認められないので、どうすればいいのかと聞かれましたが、相続財産を取得して住まい…

2017/04/05 | 譲渡所得税～不動産関連税制～

譲渡した年の前年または前々年において行った資産の譲渡について繰越控除の特例を適用して相続財産の特別控除の適用を受ける場合には特別控除を利用することはできず、逆に譲渡損失の繰越控除を相続財産の売却による特別控除を受ける前年…

2017/04/03 | 譲渡所得税～不動産関連税制～