相続税申告時の預り敷金の評価について

今回のさいたま市のお客様の相続税申告では、預り敷金もあるし、山林の評価もあるし、結構いろいろもりだくさんです。 被相続人が不動産を貸している賃借人から敷金や保証金を預かっている場合、この預り敷金や保証金は賃借人に返さない…

2017/04/30 | 相続税

貸家建付地の評価

貸家建付地とは、自分の所有する土地に自分の所有するアパートやマンション、貸しビルなど、賃貸用の建物を建てて、他人に貸している場合の土地を言います。 この場合、賃貸用建物の土地は借家人が利用することになるため、例えば自宅の…

2017/04/26 | 相続税

山林の固定資産税評価額のない地域の相続税評価について

山林の評価は、前のブログにも掲載しましたが、固定資産税評価額に倍率をかけて計算するのが多いです。 しかし、固定資産税評価額がゼロだと倍率をかけてもゼロとなるので、弊社ではゼロして評価していきます。 金額が僅少なので、結果…

2017/04/25 | 相続税

相続税評価のゴルフ会員権評価額

会計上ですと、名義書き換え停止中の時価の算定ができないゴルフ会員権なんて、紙切れみたいなものなんで、ゼロ評価にできるのですが、相続税評価額で算定するとゼロ評価にすることはできないみたいです。さいたま市のお客様の場合、相続…

2017/04/24 | 相続税

山林の相続税評価

今度の相続税申告のさいたま市のお客様は、山林も相続の対象となるので、復習も兼ねて国税庁のHPを掲載します。 山林の評価は、次に掲げる区分に従い、それぞれ次に掲げる方式によって行う。 (1) 純山林及び中間山林 (通常の山…

2017/04/10 | 相続税

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